Persönlich für dich
Jemand aus deinem Umfeld hat bei diesem Thema an dich gedacht.
Diese Empfehlung ist bereits mit deinem persönlichen Ansprechpartner verbunden.
Sie kommen von unserer Kundenseite. Hier können Sie das Thema in Ruhe vertiefen und anschließend direkt zu Ihrem Ansprechpartner zurückkehren.
Vermögen aufbauen
Geld braucht einen Plan, der zum Leben passt.
Geldanlage beginnt nicht mit einem Produkt. Sie beginnt mit der Frage, was Sie erreichen möchten und wie viel Sicherheit Sie unterwegs brauchen.
- Kostenlos
- Verständlich erklärt
- Sie entscheiden
Ein Blick in die Praxis
So sieht ein echter Bankenvergleich aus.
Seitlich wischen, um den Originalausschnitt vollständig zu sehen.
Mehrere Finanzierungspartner auf einen Blick
Konditionen und Anforderungen direkt vergleichbar
Förderwege und Bearbeitung werden mitgeprüft
Ein guter Ausgangspunkt
Kommt Ihnen davon etwas bekannt vor?
Drei typische Situationen, bei denen sich ein genauer Blick lohnt.Kurze Orientierung
Wo stehen Sie gerade?
Eine Auswahl genügt. Es werden keine Angaben gespeichert.
Ihre erste Einordnung
Jetzt wichtig
Häufig übersehen
Unser erster Schritt
Immobilienanalyse
Erst das Objekt verstehen. Dann die Finanzierung bauen.
Bei Interesse vertiefenWas wir an der Immobilie gemeinsam prüfen
Umfeld, Infrastruktur, Vergleichsangebote und mögliche Nachfrage werden gemeinsam eingeordnet.
Baujahr, Zustand, Energiebedarf und erkennbare Maßnahmen gehören früh in das Gesamtbild.
Nebenkosten, Modernisierung, Reserve und laufende Belastung werden nicht vom Kaufpreis getrennt.
Familie, Beruf, Flexibilität und Wiederverkauf werden mitgedacht, bevor eine lange Bindung entsteht.
Fördermittel von Anfang an
Förderung prüfen, bevor Chancen verloren gehen.
Finanzierung und InvestitionÖffentliche Fördermittel
KfW, BAFA und Landesprogramme passend zum Vorhaben prüfen.
Prüfpunkte anzeigen
- Bundesprogramme von KfW und BAFA
- Landesförderung, zum Beispiel über die ILB Brandenburg
- Passende Kombination mit der Gesamtfinanzierung
Kapital für WohneigentumStaatliche Förderungen
Prämien, Sparzulagen und vorhandene Riester-Verträge als mögliche Zusatzbausteine einordnen.
Prüfpunkte anzeigen
- Wohnungsbauprämie, Arbeitnehmer-Sparzulage und vermögenswirksame Leistungen prüfen
- Riester-Guthaben für Kauf, Bau oder die Tilgung eines passenden Darlehens einordnen
- Auch energetische Sanierung oder ein barrierearmer Umbau können unter Voraussetzungen infrage kommen
- Selbstnutzung, Antrag, Nachweise und die spätere Besteuerung über das Wohnförderkonto vorher klären
Optional vertiefenDetails zur Sparförderung ansehen
Stand 2026
Staatliche Sparförderung im direkten Vergleich
Drei Wege, drei unterschiedliche Regeln. Maßgeblich ist das zu versteuernde Einkommen, nicht das Bruttoeinkommen.
Wohnungsbauprämie
Für Bausparen und wohnwirtschaftliche Ziele
- Förderquote
- 10 %
- Begünstigte Einzahlung pro Jahr
- 700 €1.400 € gemeinsam
- Maximale Prämie pro Jahr
- 70 €140 € gemeinsam
- Einkommensgrenze
- 35.000 €70.000 € gemeinsam
Für unbeschränkt einkommensteuerpflichtige Personen ab 16 Jahren oder Vollwaisen. Grundsätzlich ist eine wohnwirtschaftliche Verwendung erforderlich.
Arbeitnehmer-Sparzulage
Für vermögenswirksame Leistungen beim Bausparen
- Förderquote
- 9 %
- Begünstigte Einzahlung pro Jahr
- 470 €
- Mögliche Zulage pro Jahr
- bis zu 43 €
- Einkommensgrenze
- 40.000 €80.000 € gemeinsam
Für Arbeitnehmer und gleichgestellte Personengruppen. Vermögenswirksame Leistungen des Arbeitgebers hängen vom Arbeits- oder Tarifvertrag ab.
Arbeitnehmer-Sparzulage
Für vermögenswirksame Leistungen in Beteiligungen
- Förderquote
- 20 %
- Begünstigte Einzahlung pro Jahr
- 400 €
- Maximale Zulage pro Jahr
- 80 €
- Einkommensgrenze
- 40.000 €80.000 € gemeinsam
Für Arbeitnehmer und gleichgestellte Personengruppen. Bei geförderten Anlageformen sind die jeweils geltenden Sperr- und Rückzahlungsfristen zu beachten.
Gut zu wissen
Wohnungsbauprämie und Arbeitnehmer-Sparzulage werden nicht automatisch für dieselbe Einzahlung doppelt gewährt. Kinderfreibeträge und weitere Besonderheiten können die maßgebliche Einkommensprüfung beeinflussen. Die persönliche Förderfähigkeit wird deshalb immer einzeln geprüft.
Der Zeitpunkt entscheidetErst Förderweg und Antrag klären, dann verbindlich beauftragen.
Die genaue Reihenfolge hängt vom jeweiligen Programm ab. Deshalb gehört die Förderprüfung an den Anfang des Vorhabens.
Der Unterschied zeigt sich später
Zehn Jahre sind nicht das Ende Ihrer Finanzierung.
Wir betrachten nicht nur die erste Rate. Wir planen auch, was nach der ersten Zinsbindung mit Ihrer Restschuld passiert.Das Annuitätendarlehen wird für sich betrachtet. Wie die verbleibende Schuld später finanziert wird, bleibt zunächst offen.
- HeuteBankdarlehenRate und Sollzins werden vereinbart.
- Zum Beispiel Jahr 1 bis 10Feste MonatsrateDie Restschuld sinkt Schritt für Schritt.
- Nach der ZinsbindungNeue Finanzierung nötigDer dann gültige Marktzins entscheidet über die neue Rate.
Anschlusszins heute offenDie spätere Belastung ist noch nicht vollständig planbar.
Bankdarlehen und eine mögliche Anschlusslösung werden gemeinsam geplant. So bekommt auch die Restschuld einen klaren Weg.
- HeuteGesamtkonzeptRate, Laufzeit, Restschuld und Anschluss werden zusammen geprüft.
- Zum Beispiel Jahr 1 bis 10Zwei Bausteine arbeitenDas Bankdarlehen läuft, die Anschlusslösung wird parallel vorbereitet.
- Nach der ZinsbindungGeplanter ÜbergangDer zweite Baustein kann die verbleibende Bankschuld ablösen.
Später passend entscheidenGünstiger Sollzins
oderSpäter passend entscheidenNiedrigere Monatsrate
Aktuelles Tarifbeispielab 0,95 %gebundener Sollzins p. a.
Was Sie vom ersten Gespräch an gewinnen
Bankangebote vergleichenRestschuld sichtbar machenAnschluss früh planenFörderwege mitprüfen
Das Tarifbeispiel ist kein persönliches Angebot. Konditionen, Zuteilung und Finanzierbarkeit hängen unter anderem von Tarif, Laufzeit, Bonität und den vereinbarten Voraussetzungen ab. Stand: August 2026.
Wenn Ihre bestehende Lösung bereits gut ist, sagen wir das auch. Es geht nicht um eine Finanzierung um jeden Preis, sondern um eine tragfähige Entscheidung.
Was wir gemeinsam sortieren
Nicht das Einzelprodukt, sondern das Gesamtbild.
Wenn Sie tiefer einsteigen möchten
Passende nächste Schritte
Ihr persönlicher Ansprechpartner
Kai Blobel begleitet Sie weiter.
Sie müssen heute noch nichts entscheiden. Wenn Sie möchten, schauen wir gemeinsam auf Ihre Situation und klären, welcher nächste Schritt sinnvoll ist.Alles greift ineinander